（株）不動産経済研究所は14日、2016年上半期（1～6月）および6月の近畿圏マンション市場動向を発表した。

　16年上半期のマンション発売戸数は8,941戸（前年同期比11.5％減）。
地域別では大阪市4,679戸（同23.9％増）、大阪府下1,481戸（同27.9％減）、神戸市部782戸（同50.2％減）、兵庫県下881戸（同36.1％減）、京都市部617戸（同26.5％減）、京都府下209戸（同75.6％増）、奈良県192戸（同11.6％増）、滋賀県95戸（同26.4％減）、和歌山県5戸（同92.2％減）となった。

　初月契約率は平均71.8％（同0.6ポイントダウン）。1戸当たりの平均価格は3,810万円（同4.8％上昇）、1平方メートル単価は62.3万円（同10.9％上昇）。

　即日完売したのは135戸で、発売戸数の1.5％となった。

　6月の発売は1,517戸（前年同月比13.6％減）で、2ヵ月連続の減少。契約率は73.3％（同1.5ポイント低下）で、70％台を回復した。1戸当たりの平均価格は4,034万円（同10.1％上昇）で、1平方メートル単価は61万円（同10.7％上昇）と、共に2ケタの上昇となった。1平方メートル単価は12ヵ月連続の上昇。

　即日完売物件は「リバーガーデン福島木漏れ日の丘2期」（大阪市福島区、45戸、平均1.3倍、最高15倍）など3物件49戸。月末の販売在庫数は2,382戸で、前月末より66戸減少した。