（株）不動産経済研究所は19日、2016年（1～12月）の「近畿圏マンション市場動向」を発表した。

　同年の近畿圏のマンションの新規発売戸数は、1万8,676戸（前年比1.3％減）。地域別では、大阪府1万1,621戸（同7.3％増）、兵庫県4,140戸（同20.3％減）、京都府1,893戸（同18.3％減）、奈良県425戸（同64.7％増）、滋賀県379戸（同100.5％増）、和歌山県218戸（同60.3％増）となった。

　1戸当たりの平均価格は3,919万円（同3.5％上昇）、1平方メートル当たりの単価は61万6,000円（同5.8％上昇）。月間契約率（平均）は71.9％（1.1ポイント上昇）だった。翌年繰越の販売在庫戸数は2,782戸（同383戸増）。

　17年の発売は、1万9,000戸（同1.7％増）程度を見込んでいる。
　
　16年12月の近畿圏マンション発売戸数は1,975戸（前年同月比4.8％増）と、6ヵ月連続で前年同月を上回った。月間契約率は69.2％（同9.6ポイント上昇）。1戸当たりの価格は4,321万円（同4.5％下落）、1平方メートル単価は4万9,000円（同7.4％下落）と、ともに2ヵ月連続の下落となった。

　即日完売物件は11物件・100戸。12月末時点の販売在庫は2,782戸となり、前月末に比べて222戸増加した。

　なお、17年1月の発売戸数は1,100戸程度を見込む。